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工商時報【台北訊】

美國新總統川普上任後,主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政,經濟合作暨發展組織(OECD)預測,2017年經濟成長率將達到2.3%,明年更拉高至3%,高於英國的1.5%與日本的0.8%,在已開發國家中表現亮眼。

為回應國人對於美國不動產的需求,第一太平戴維斯特別於2月22日(周三)下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」(網路報名:goo.gl/2JEXtK),介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產,承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構,租期都在10年以上,租金投報率介於4%~6%間。

美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛,預估在低利率與美元走弱的利多因素下,今年美國房地產投資需求持續加大,特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。

由於美國稅賦複雜,各州規定不同,因應投資人需求而衍生的Net Lease Property(NNN)蔚為風行,第一太平戴維斯關蕙君協理表示,所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費,三項費用在租約中明訂由房客負擔,讓投資人可以更清楚評估投資報酬,輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約,承租方多為大型連鎖企業或上市公司,對於投資人而言,可省去尋找租客的麻煩和空置風險,亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據,直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願,最新公布消費者信心指數來到113.7,為近10年最高水平。

為了支持川普新政,多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資,日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元,電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會,鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠,新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國,經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話:(02)8786-0999。

106年春節連續假期自1月27日起至2月1日共6天,因應長假期龐大的交通量,公路總局自1月26日至2月2日,實施春節連續假期交通疏運計畫。針對春節連續假期民眾返鄉及旅遊之交通特性,擬妥公路與客運各項因應措施,並責成各區監理所、站,督導轄內公路汽車客運業者確實執行,以期平安順利完成春運工作。民眾可至該局網站查詢相關疏運措施資訊。搭乘高鐵旅客可於高鐵雲林站轉乘臺西、嘉義暨雲林汽車客運公司班車每日計158班次。春節連續假期請大家多加利用大眾運輸返鄉及前往旅遊景點,除能響應節能減碳,又可省時安心有保障。出門前先下載「iBus」手機APP,了解公車路線的發車時刻及公車行駛動態,掌握行車資訊,期盼大家均能享受到舒適便利、歡樂愉快的春節假期。

雲林監理站楊站長宏彬表示,日統汽車客運公司行駛雲嘉地區往返台北地區國道客運路線班車每日大約84班次,春節視人潮機動加班,預估春節期間可疏運旅客近2萬4千人次,並自一月八起以電話預約及現場預售春節期間車票。另配合高鐵、臺鐵及國道客運暨風景觀光景點如「劍湖山世界」、「北港朝天宮」等連續假期人潮,其他各客運路線機動加班,以滿足返鄉及接駁轉乘需求,民眾可下載iBUS公路汽車資訊APP查詢。

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